ギヤラリーハイツ南2条B棟

  • 北海道札幌市中央区南二条東六丁目

  • 札幌市営東西線 / バスセンター前駅 徒歩3分

  • 1982年築 / 14階建 / 125戸 / SRC造

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価格偏差値

60.0
割安

推定相場価格より19.4%割安

販価
2,690万円
28.3万円/㎡
相場
3,338万円
35.2万円/㎡
1,389
2,689
3,988
5,288
AI査定結果
推定相場価格
3,338万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,689万円〜3,988万円
28.3万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ギヤラリーハイツ南2条B棟
2,690万円（28.3万円/㎡）/ 10階 / 94.91㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は28.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/272,690万円28.3万円10階 94.91㎡ 2LDK西
2025/04/292,490万円32.0万円8階 77.9㎡ 3LDK東
2025/04/042,490万円32.0万円8階 77.9㎡ 3LDK+S北東
2025/02/122,490万円32.0万円1階 77.9㎡ 3LDK東
2025/01/182,690万円31.8万円11階 84.7㎡ 3LDK南東
2024/02/071,300万円16.7万円8階 77.9㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は28.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
ギヤラリーハイツ南2条B棟
札幌市中央区南二条東六丁目
バスセンター前駅3分 2,690万円28.3万円94.91㎡2LDK10階 / 14階建 西1982年125戸SRC
2025/01/31西28丁目パークマンション
札幌市中央区北四条西二十八丁目
円山公園駅1分 2,290万円27.7万円82.53㎡3LDK+S4階 / 7階建 南1981年94戸RC
2024/08/06二十四軒パークマンション
札幌市中央区北四条西二十八丁目
円山公園駅13分 2,390万円24.1万円99.31㎡5LDK+S6階 / 7階建 南東1981年94戸RC
2024/11/30シーアイマンション円山南棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅5分 3,680万円32.2万円114.42㎡4LDK9階 / 13階建 南1982年103戸SRC
2025/07/31シーアイマンション円山西棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅6分 3,280万円34.4万円95.29㎡4LDK13階 / 14階建 西1983年105戸SRC
2026/01/17クリーンリバー桑園
札幌市中央区北八条西十六丁目
桑園駅7分 3,190万円34.3万円92.92㎡4LDK9階 / 10階建 南西1985年114戸SRC
2024/06/05朝日プラザ北七条A棟
札幌市中央区北七条西十四丁目
桑園駅5分 1,990万円24.7万円80.5㎡4LDK2階 / 10階建 南西1981年133戸SRC
2024/05/26朝日プラザ北7条A棟
札幌市中央区北七条西十四丁目
桑園駅7分 1,990万円24.7万円80.5㎡4LDK2階 / 10階建 南東1981年133戸SRC
2024/09/27サニー北七条マンション
札幌市中央区北七条西十二丁目
桑園駅7分 2,680万円31.1万円86.13㎡4LDK6階 / 10階建 南西1982年80戸SRC
2024/09/15サニー北7条マンション
札幌市中央区北七条西十二丁目
桑園駅6分 2,680万円31.1万円86.13㎡4LDK6階 / 10階建 北東1982年80戸SRC
2026/01/09ファミール第2大通
札幌市中央区北一条西十九丁目
円山公園駅12分 2,190万円29.8万円73.37㎡2LDK5階 / 10階建 北西1978年88戸SRC
2024/03/06ファミール大通
札幌市中央区大通西十八丁目
円山公園駅1分 1,890万円25.0万円75.6㎡3LDK6階 / 10階建 南1977年115戸SRC
2026/02/09緑苑第2ビル
札幌市中央区北四条西七丁目
さっぽろ駅6分 1,980万円25.0万円79.26㎡3LDK7階 / 12階建 南1978年109戸SRC
2025/09/13コープ野村幌西
札幌市中央区南十条西十八丁目
条駅9分 2,280万円22.8万円99.82㎡3LDK+S2階 / 7階建 南1984年126戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で21.6%下落、札幌市中央区では42.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は札幌市中央区の平均と比較して88.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
17.3万円/㎡
前年比-21.6%
札幌市中央区
15.0万円/㎡
前年比-42.8%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ギヤラリーハイツ南2条B棟
所在地北海道札幌市中央区南二条東六丁目
交通札幌市営東西線バスセンター前駅徒歩3分
築年月1982年
階数14階建
総戸数125戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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